Причины просадки

Искусственные причины просадки

Замачивание грунта основания техногенными или поверхностными атмосферными водами из-за неправильного водоотведения;
Выполнение земляных работ в непосредственной близости от подошвы фундамента. При этом негативно сказывается на состоянии конструкции не только при выемке грунта ниже подошвы фундамента. Бывает достаточно для появления негативных последствий и такой выемки, когда убирается только пригрузочная толща грунта или её часть;
Ошибка при строительстве, когда фундамент закладывается на разной глубине без соответствующих проектных решений;
Когда основанием здания является недостаточно исследованный грунт, в котором есть пласты со значительно отличающимися механическими характеристиками, под фундаментом возникают неравномерные осадки, которые ведут к деформациям конструкции здания;
Распространены случаи, особенно в плотной городской застройке, когда причиной трещин в стенах является воздействие динамической или вибрационной нагрузки в непосредственной близости от стен здания;
Также частый случай, в основном это встречается в индивидуальном жилом строительстве, когда основанием здания являются разные инженерно-геологические элементы. Это случается, когда перед проектированием и строительством геологические изыскания не проводились совсем;

Естественные причины просадки

Связные грунты основания сжимается или расширяется из-за колебаний погоды и температуры.Связные грунты, такие как глина и ил, особенно часто вызывают проседание, поскольку они сжимаются и набухают в зависимости от содержания влаги. Это означает, что погода может оказать огромное влияние на их характеристики
Вымывание/размывание несвязных грунтов. Несвязные грунты, такие как песок и гравий, менее подвержены усадке и сезонным колебаниям, но они более подвержены вымыванию водным потоком из-под фундамента(например, при повреждении водопровода).
Просадки из-за различной структуры грунтов основания
Эрозия грунтов основания.Некоторые естественные почвы, такие как торф, могут разлагаться и вызывать просадки. Если под фундаментом здания есть неоднородная структуры, то это может привести к неравномерным осадкам.
Корни деревьев

Грунты основания

Самым распространенным из них является сжатие (деформация) грунта. Около 75% обращений на проседание являются результатом деформации грунтов основания.

Грунты, такие как глина и ил, классифицируются как связанные грунты. Это означает, что они обладают способностью набухать и сжиматься. В фундаментах, построенных на подобных основаниях, можно наблюдать изменения со дня на день, от месяца к месяцу и от сезона к сезону.

Грунты, такие как песок и гравий, известны как несжимаемые грунты. С этим типом не происходит сжимание и набухание. К сожалению, они не спасают от просадок. Они состоят из мелких частиц, которые могут вымываться из-под подошвы фундаменты.

Органические грунты естественным образом разлагаются из-за их состава. Кислород естественным образом сжимает частицы, что приводит к уменьшению несущей способности.

Окружающая среда

Деревья, растения и кустарники являются типичными причинами. Большие деревья, в частности, являются причиной из-за того, что они активно отводят влагу, содержащуюся в основании, если они посажены слишком близко к зданию. Растениям нужна вода, поэтому корни растут в сторону влаги. В местах просадки связанных типов грунтов, растения создают риск отвода большого количества воды из-под фундамента, что может привести к просадке.

Как Вы понимаете, разные виды растений поглощают различное количество воды. Поэтому необходимо пользоваться рекомендациями при посадке, чтобы правильно соблюдать расстояние от фундамента в зависимости от длины корней и высота деревьев.

Цена просадки

Неравномерные осадки грунтов основания является потенциально катастрофически опасной проблемой для вашего дома или бизнеса. Ухудшение ситуации ведет от незначительных визуальных проблем до более серьезных проблем, таких как безопасность жизни, финансовые потери. Это та проблема, которую необходимо решать своевременно и профессионально.

Влияние внешнего вида

Огромные и ужасные трещины по Вашим стенам, отслаивание штукатурки, порванные края обоев и смещение кирпичной кладки — все это результат просадки, который может привести к тому, что ваш дом или бизнес будет выглядеть изношенными и непривлекательными.

Это не только значительно ухудшает архитектуру здания, но и, естественно, может привести к падению стоимости вашего дома, что может быть для Вас разрушительным, если вы пытаетесь его продать.

Если вы управляете бизнесом, трещины в стенах и поврежденная штукатурка могут потенциально отпугнуть клиентов, что приведет к ненужной потере дохода.

Последствия

Помимо угрозы для внешнего вида Вашей собственности, Вас ожидает множество других неудобств, проблем и бедствий, если вы не позаботитесь о ликвидации просадок.

Двери и окна, которые являются слабыми местами, могут начать деформироваться или застревать из-за перекосов. Трубопроводы и электропроводка находятся под угрозой, что может привести к техногенной аварии.

В доме это может быть всего лишь раздражающим и неприятным моментом, а в бизнесе это может привести к тому, что часть здания станет потенциально непригодной для использования из-за контролирующих органов/норм, что приведет к пустой трате денег.

Негативный сценарий

При самом худшем развитии может быть нанесен огромный ущерб Вашей собственности. Если вы видите значительные повреждения, которые ставят под угрозу здоровье и безопасность, очевидно, что это потенциально катастрофический сценарий для дома или бизнеса. Владельцы бизнес-собственности обладают дополнительной угрозой судебных исков, которые могут быть поданы против них, при негативном развитии. Если произойдет обрушение, то Вы можете оказаться не в состоянии компенсировать потери.